专家孟晓苏：不征收房产税对老百姓不公平，越晚买房越不好

专家孟晓苏：不征收房产税对老百姓不公平，越晚买房越不好

#专家:不征房产税对百姓不公平#对于房地产税，通俗的说就是目前不得不开征房产税。当然，短期内不可能开征，即使来了也要五年才能试点。很多专家总是被网友反对。

但这一次，似乎有很多网友表示支持，说出了普通人的心声。

4月7日，北京大学教授、前中房集团董事长孟晓苏在接受媒体采访时表示，如果现在不开征房产税，对老百姓不公平。

过去反对的人听后也表示理解。因为即使不征收房产税，城市维护资金也需要从老百姓身上出。它从哪里来？反而是最不应该交税的两类人。

第一批是农民，低价征用土地，高价卖出。差价形成土地财政，支持城市建设发展。大约三分之一的土地差价返还给农民，三分之二用于城市建设，农民的权益有些被剥夺。

第二部分是最后买房的人吃亏了，把高价地变成了高价房之后，城里最后买房的人承担了这一切，他们为高房价买单。这些人往往是年轻家庭。

孟晓苏说，本来一个农民，一个城市里的年轻群体，他们本应该得到政策的照顾，但目前城市建设和维护费用却由他们来支付，这显然是不公平的。只有开征房产税，从房屋所有权上征收，才能逐步缓解这两个群体的压力。

懂的纷纷表示支持，纷纷点赞。最后，我看到专家们说出了人民的心声。当然，也有人反对，但与其他专家对房产税的建议以及孟晓苏之前提出的其他建议相比，支持房产税的人要多得多。我觉得他终于低下头，从最弱势群体的角度来看了。

先抛开房产税不谈。越往后买房越倒霉，应该会引起很多人的共鸣。因为房价越高，地价越高，然后再推高房价。越往后买越买不起。你经常听人说，为什么不早点买？当然年轻人会反驳，那时候我还没出生呢！还是我还在学校！怎么才能买到？

的确，他们生来就有高房价。也许你会说他们父母有房，或者说他们父母早就有钱了。我想说，不是每个人都像你买了几套房子那么有钱。大多数普通家庭买不起房子。即使买了房，生活压力也可想而知，基本没有其他消费能力。所以越晚买房越不划算，但这不是他们能决定的，不是说想早买就能早买的。显然，这是不合理的。最重要的是越早买房的人越想继续推高房价。

我们现在是通过高房价把城市开销分摊给这些最弱势的群体，而原来的购房者享受着城市改善带来的房价增长的好处，却不需要付出任何钱。这个系统设计不正常。这是孟晓苏以前说过的。

越晚买房，要为房价上涨付出越多，越早买房，财富增加越快。当然，据说靠房子赚钱的人并没有实现这个梦想。所以，越晚买房越不好。这句话的意思不是鼓励你早点买房，而是说出一个不公平的现实问题。在孟晓苏看来，只有房产税才能平衡这种不合理的现象。

他曾说，中国的房产税一直没有实行，因为它使它复杂化了。总结起来就是“见房就征，见人就退。”“只要按照我的计划，一年之内就可以签约。(退税中，)不管退哪一套，都让老百姓自己选，一年就能查出盖老百姓的房子。”

说白了就是“所有房间都要交税”。不管你有几套房，见人就征，然后根据自己的情况退，见人就退。这一点似乎得到了网友的赞同，觉得合情合理。

是的，过去在高杠杆时代，越有钱越买房，买房越多越有钱，导致很多普通人与时代红利脱节，从而成为富人的游戏。未来如何平衡收入分配？我相信房产税可能会起到作用。记住，唯一的办法就是让普通人的生活越来越好。阻力越大，越有必要。

因此，当前的经济适用房建设制度尤为必要，既解决了老百姓的住房问题，又能让人们不再为高房价买单。如果解决了住房和致富这两个问题，房价涨不涨又有什么关系呢？到时候，如果房价还能涨，那才是真正的好事。